Tips Jual Beli Rumah di Bandung

Bisnis jual beli rumah memang menggiurkan karena profit yang bisa dihasilkan cukup besar. Khususnya di daerah Bandung, jual beli rumah bisa direkomendasikan ke berbagai kalangan karena banyak orang yang ingin tinggal di Bandung. Hal ini dikarenakan salah satunya Bandung merupakan kota yang nyaman untuk ditinggali terutama pada daerah pinggirannya ke sebelah utara dimana udaranya masih terasa sejuk.

Bagi Anda yang ingin mencoba bisnis jual beli rumah di Bandung, ada beberapa hal yang harus Anda ketahui. Apakah ada konsep khusus?

Sebenarnya tidak ada konsep yang benar-benar khusus. Seperti kita ketahui, jual beli rumah bukanlah perkara yang mudah. Tidak seperti menjual pulsa yang pasti laris manis karena saat ini pulsa atau kuota internet berubah menjadi komoditi pokok manusia. Walaupun memang rumah juga sebenarnya adalah kebutuhan pokok manusia untuk tempat tinggal. Hanya saja harga rumah tidak seperti harga pulsa.

Dalam hal jual beli rumah, terasa lebih sulit karena harga rumah tidaklah murah melainkan terbilang mahal karena bisa memakan biaya hingga puluhan juta, ratusan juta bahkan milyaran rupiah. Namun, keuntungan yang didapat bisa sangat tinggi. Ya begitulah namanya bisnis, semakin besar resiko atau semakin sulit dilakukan, biasanya keuntungannya menjadi semakin besar.

Jadi bagaimana tips jual beli rumah di Bandung yang bisa menguntungkan?

Pertama-tama Anda harus memahami seluk beluk daerah di Bandung. Anda harus tahu dimana lokasi rumah yang rawan terkena banjir atau aman dari banjir. Sehingga Anda bisa memprediksi harga rumah dan bagaimana perkiraan laku-tidaknya.

Pada kondisi ini, bila Anda ingin menjualkan rumah yang berada pada daerah rawan banjir. Sebaiknya Anda tawarkan dengan harga yang tidak terlalu tinggi. Yang penting bisa laku cepat, tidak apa-apa bila keuntungan tidak terlalu besar. Karena setiap orang pastinya tidak mau memiliki rumah di daerah rawan banjir. Jadi, jual rumah di daerah rawan banjir pasti sangat sulit, solusinya Anda harus bisa menekan harga rumah agar tidak terlalu mahal.

Lalu dimanakah daerah di Bandung yang rawan terkena banjir? Daerah Kabupaten Bandung (Bandung Selatan) yakni Dayeuhkolot, Baleendah dan seputaran Bojongsoang. Daerah Bandung Timur yakni kawasan pabrik Kahatek. Daerah Kota Bandung yakni Jalan Soekarno-Hatta Gedebage dekat stopan dan Pasar Induk Gedebage.

Nah, pada daerah rawan banjir tersebut, bila Anda ingin membeli rumah di daerah itu. Sebisa mungkin Anda bisa membeli dengan harga minim dipasaran. Syukur-syukur Anda bisa membeli rumah dibawah harga pasaran. Sebaliknya, bila Anda ingin menjual rumah di daerah rawan banjir, sebaiknya jangan pasang tinggi-tinggi. Yang penting masih ada untungnya tetapi rumah cepat terjual.

Sebaliknya, bila Anda ingin menjual rumah di Bandung dengan harga yang lebih tinggi. Pergilah ke daerah Bandung utara. Disini kita tidak akan membahas rumah yang berada di pusat kota ya, karena tidak usah dibahas lagi. Rumah yang berada di pusat kota pasti bisa dijual dengan harga tinggi karena lokasinya sangatlah strategis.

Derah Bandung Utara seperti Lembang, Cihideung, Parongpong, Ngamprah dan Cisarua bisa menjadi aset berharga yang menguntungkan. Di kawasan ini, Anda bisa menjual rumah dengan marjin harga yang lebih tinggi. Hal ini dikarenakan nilai tanah di kawasan ini walaupun belum semahal di pusat kota (masih jauh lah perbedaannya). Tetapi prospek kedepannya bisa terbilang sangat bagus.

Bagaimana tidak, daerah Bandung Utara secara logika tidak akan terkena banjir karena berada di dataran tinggi. Selain itu, daerah Bandung Utara saat ini sudah menjadi kawasan pariwisata dimana setiap tahunnya selalu ada tempat wisata yang baru dan selalu menjadi primadona. Dengan begitu, nilai tanah pastinya terus naik.

Jadi bila Anda ingin menjual rumah di Bandung Utara, Anda bisa mencoba menaikkan harga lebih tinggi dari harga pasaran karena semakin hari semakin banyak orang yang ingin memiliki rumah di daerah ini. Sebaliknya bila Anda ingin membeli rumah di daerah ini Anda tidak perlu takut bila harga rumah yang ditawarkan agak kemahalan karena di masa mendatang bisa jadi harga rumah tersebut bila Anda jual lagi akan berlipat-lipat lagi harganya.

Nah, itulah tips sederhana jual beli rumah di Bandung dari segi posisi (kawasan). Dan yang tidak kalah penting bila Anda terjun dalam bisnis jual beli rumah di Bandung, Anda harus memiliki jiwa dan mental yang kuat karena menjual rumah tidak seperti menjual pulsa.