Rumah minimalis merupakan jenis rumah yang saat ini sedang nge-tren lho. Bagaimana tidak, disaat kebutuhan akan lahan semakin sempit khususnya di perkotaan, serta harga tanah yang kian melonjak, maka satu-satunya jawaban adalah membuat rumah minimalis. Lalu berapa sih harga rumah minimalis itu?
Tentunya harga rumah minimalis akan berbeda-beda tergantung dari tipe ukuran rumah. Sebagai bahan referensi, kami telah merangkum kisaran harga rumah minimalis dari berbagai sumber dengan tipe yang umum dibuat.
Tipe Rumah 21
Tipe rumah 21 artinya memiliki luas bangunan sebesar 21 meter persegi dimana biasanya ukuran panjangnya 6 meter dan lebar 3,5 meter. Terdiri atas ruang keluarga yang bersatu dengan ruang tamu, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi dan 1 ruang dapur. Harganya berkisar antara 150 – 200 juta rupiah.
Tipe Rumah 36
Tipe rumah 36 artinya memiliki luas bangunan sebesar 36 meter persegi dimana biasanya ukuran panjang dan lebarnya masing-masing 6 meter. Terdiri atas ruang keluarga, ruang tamu, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi dan 1 ruang dapur. Harganya berkisar antara 250 – 300 juta rupiah.
Itulah kisaran harga rumah minimalis jika Anda membeli rumah yang telah jadi. Namun, harga tersebut belum termasuk harga tanahnya lho. Sehingga sebenarnya harga rumah tersebut akan berbeda-beda tergantung dimana lokasinya.
Harga tersebut tidak akan berlaku jika Anda membeli di kota-kota besar dimana harga tanah sangat mahal. Contoh jika Anda membeli di lokasi yang ramai dengan harga tanah per meter Rp. 5.000.000. Maka harga tanah untuk tipe rumah 21 adalah 21 x Rp. 5.000.000 = Rp 105.000.000. Berarti harga rumah yang 150 juta totalnya adalah 255 juta rupiah.
Akan tetapi bila Anda sudah memiliki tanah sendiri dan ingin membangun rumah minimalis sendiri, maka sebenarnya biaya bikin rumah bisa sangat ditekan.
Rumus Hitung Cepat
Telah kami rangkum bahwa di tahun 2017 ini taksiran membangun rumah per meter dengan bahan baku utama seperti genteng, pasir, semen, batu bata dan bahan lainnya yang berkualitas standar jatuhnya di harga 1,5 juta rupiah/meter. Harga tersebut harus ditambah dengan biaya tukang yang sama dengan biaya bahan baku yakni 1,5 juta rupiah/meter.
Sehingga taksiran biaya membuat rumah adalah Rp. 3.000.000 per meter perseginya. Jadi bila Anda ingin membangun rumah di atas tanah sendiri dengan tipe 21 adalah Rp. 3.000.000 x 21 = Rp. 63.000.000. Amannya Anda mempersiapkan biaya sebesar 70 juta sebagai biaya cadangan bila ada beban tak terduga.
Namun, biaya tersebut berlaku bagi Anda yang membangun rumah di pinggir jalan utama atau di pinggir jalan yang bisa dimasuki mobil. Lain halnya bila Anda membangun rumah yang jauh dari pinggir jalan (masuk ke dalam gang dan tidak bisa diakses oleh mobil). Maka biayanya bisa bertambah besar.
Mengapa demikian? Karena ada proses angkut bahan bangunan dari pinggir jalan utama masuk ke dalam gang. Sehingga tentunya memerlukan waktu yang lama lagi untuk membangun rumah karena ada proses angkut dari jalan utama masuk ke dalam gang yang otomatis biaya pengeluaran tukang menjadi lebih besar. Tergantung seberapa jauh lokasi yang akan dibangun dari tempat penyimpanan bahan baku sehingga biaya per meternya bisa saja menjadi 4 juta rupiah atau bahkan lebih lagi.
Perhatikan Nilai Harga Tanah
Bila Anda ingin membangun rumah sendiri dan belum memiliki tanah. Maka perhitungan harga rumah minimalisnya akan berbeda-beda tergantung dimana Anda akan membeli tanah. Karena seperti yang kita ketahui, harga tanah di setiap daerah akan berbeda-beda.
Ada harga tanah yang masih Rp. 100.000/meter (biasanya di daerah pelosok kampung) bahkan ada juga yang mencapai Rp. 10.000.000/meter (biasanya di perkotaan dimana lokasinya sangat strategis). Maka perhitungan biayanya tinggal Anda tambahkan saja total luas tanah yang akan dibeli dengan luas rumah yang akan dibangun mengacu pada contoh perhitungan di atas.
Demikianlah cara cepat perhitungan harga rumah minimalis. Walaupun begitu, perhitungan ini tidak-lah pasti tepat 100%. Bisa saja lebih mahal atau pun lebih murah namun bisa dijadikan referensi bagi Anda yang hendak membuat rumah di tahun 2017 ini. Bila Anda sedang mencari rumah jadi di daerah Bandung, silahkan cek postingan Jual Rumah Bandung.
No comments:
Post a Comment